Phối cảnh đường vào căn hộ Centana
Hồ bơi thủy lực 4 mùa tại Centana

Căn hộ Centana Thủ Thiêm

  • Tên dự án: Căn hộ cao cấp Centana Thủ Thiêm.
  • Chủ đầu tư: Công Ty TNHH XD&KD Nhà Điền Phúc Thành.
  • Đơn vị hợp tác: Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Phước Thành.
  • Nhà thầu xây dựng: Công ty cổ phần xây dựng Phước Thành
  • Đơn vị thiết kế: ADU.
  • Ngân hàng bảo lãnh: .

HỖ TRỢ TÀI CHÍNH TỪ NGÂN HÀNG

Can ho viva riverside

Tin tức centana thủ thiêm

Thứ Bảy, ngày 21 tháng 5 năm 2016

137 dự án ngừng thi công tại TpHCM

Tuy thị trường BĐS vẫn đang trên đà phát triển ổn định nhưng hiện tại số lượng dự án ngừng thi công hoặc hết hạn công nhận chủ đầu tư vẫn còn nhan nhản. Theo số liệu thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoRea), hiện có 137 dự án vẫn đang trong tình trạng "lãng quên".

 Can ho saigon one


Một số dự án treo điển hình
Một số công trình đến nay vẫn còn dang dở, chưa biết ngày hoàn thiện điển hình như:

  • Dự án cao ốc Sài Gòn One (Quận 1) của công ty CP M&C đã ngừng thì công cách đây 3 năm;
  • Dự án cao ốc hạng sang DB Tower (Q. Bình Thạnh) của Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Cận Viễn Đông dừng thi công từ năm 2012;
  • Dự án Kenton Residences (Quận 7) do Công ty TNHH Tài Nguyên làm chủ đầu tư ngưng hoạt động từ năm 2008;
  • Cao ốc PetroVietnam Landmark (Quận 2) của Công ty Bất động sản xây lắp dầu khí (PVC Land) ngừng xây dựng từ năm 2010.

..và một số công trình treo khác.

Hiện tại, cả chủ đầu tư các dự án căn hộ nêu trên và Sở xây dựng đều đang rất cố gắng tìm ra hướng giải quyết khả quan nhất để nhanh chóng đưa những dự án treo này sớm hoạt động trở lại. Tuy nhiên, quá trình này vẫn còn vướn phải nhiều khó khăn nhất định. Khó khăn đáng kể nhất phải nhắc đến chính là việc thiếu hụt vốn đầu tư.

Tài chính - vấn đề hàng đầu của doanh nghiệp BĐS

Nhìn chung, những dự án chết này đều rơi vào phân khúc căn hộ cao cấp. Vào những thời điểm thị trường bất động sản phát triển mạnh, nhà đầu tư dồn toàn lực để triển khai dự án với hy vọng nhanh chóng kiếm lời trước nhu cầu ngày một tăng của khách hàng. Tuy nhiên, vì một số lý do khách quan từ thị trường nên ngân hàng ngưng cho vay và thế là doanh nghiệp chỉ còn biết lặng im để mặc cho "đứa con tin thần" của mình "nghỉ ngơi không thời hạn".

Có thể thấy các chủ đầu tư quá ưu tiên cho các dự án cao cấp trong khi theo tình hình thực tế, phân khúc nhà ở giá rẻ mới là thị hiếu của người dân. Nhà có giá trị vừa phải sẽ dễ mua để ở hoặc dễ chuyển nhượng, đầu tư. Do lợi nhuận có được không cao nên đối tượng nhà này không được lưu ý nhiều trong kế hoạch của các doanh nghiệp.

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội HoRea, với thực tế hiện nay, rất cần có cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp để sớm triển khai dự án, để vừa đảm bảo lợi ích của người có đất, vừa đảm bảo lợi ích chung của xã hội.

“Muốn giải quyết được tảng băng này, Chính phủ phải vào cuộc để giúp doanh nghiệp bởi theo Luật Kinh doanh bất động sản, phải có sổ đỏ mới được chuyển nhượng, nhưng hiện nay, chủ đầu tư các dự án “chết” chưa có sổ đỏ vì chưa hoàn thành việc đóng tiền sử dụng đất”, ông Châu nói.

Can ho centana tổng hợp

Thứ Tư, ngày 11 tháng 5 năm 2016

Khu Đông sôi nổi nhờ cơ sở hạ tầng

Đầu tư về hạ tầng trong thời gian qua gần như đã làm đổi thay toàn bộ diện mạo bất động sản phía Đông TP.HCM. Theo thống kê, trong 3 khu vực có hạ tầng phát triển vũ bão tại TPHCM giai đoạn 2012-2020 gồm khu Đông, khu Nam Sài Gòn và Tây Bắc thì trục phía Đông nổi lên như một điểm sáng hội tụ mạnh mẽ với hơn chục dự án hạ tầng lớn nhỏ.



Trong kế hoạch 250 nghìn tỉ đồng đầu tư cho giao thông Tp.HCM giai đoạn 2012-2020, thì khu Đông chiếm tới 70%. Rất nhiều dự án trọng điểm hình thành như metro 1,2,3 và 4, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đường Võ Văn Kiệt, hầu Thủ Thiêm, đường vành đai trong, cầu Sài Gòn 2,…

Chỉ trong vòng 5 tháng qua, tại thị trường Tp.HCM có gần 100 dự án nhà ở mọi phân khúc được tung ra thị trường, trong đó khu Đông chiếm đến 30% tổng nguồn cung. Những doanh nghiệp mới công bố dự án ra thị trường thuộc về khu Đông có thể kể tên như: An Gia Investment với dự án có biển nhân tạo River City, Đất Xanh với dự án ven sông Opal Residences; Nam Long có dự án Fuji Residence...

Các dự án tại khu Đông luôn được khách hàng đón nhận. Riêng với dự án Centana Thủ Thiêm đã được khách hàng giữ chỗ trên 30% trước ngày mở bán. Với các đặc điểm về vị trí, giá bán cũng như uy tín của chủ đầu tư với những dự án trước đã xây dựng luôn được khách hàng đón nhận là bằng chứng cho thấy chất lượng công trình cũng như các dịch vụ, tiện ích phục vụ cư dân.

Can ho Centana tổng hợp

Thứ Hai, ngày 25 tháng 4 năm 2016

Đánh giá căn hộ Centana qua năng lực chủ đầu tư

Can ho Centana Thu Thiem
Phối cảnh căn hộ Centana Thủ Thiêm

Thời gian hiện nay, các sản phẩm nhà ở thương mại được mở bán ngay khi mới làm móng và khách hàng là người mua các sản phẩm tương lai. Để đánh giá về khả năng thành công của dự án nên khách hàng có thể đánh giá dự án qua những khía cạnh uy tín của chủ đầu tư

Khi đánh giá về dự án thì đây là điểm quan trọng nhất, không phải vị trí hay diện tích. Năng lực trong quá khứ của chủ đầu tư là nấc thang để đánh giá dự án. Lấy ví dụ một số chủ đầu tư năng lực hạn chế: C&T Group với hệ thống CT Plaza được xây dựng trên nhiều quận nhưng không có một dự án có tiến độ tốt và vì thế dự án Leman cũng liên tục bàn giao không đúng theo tiến độ đã ký với khách hàng. 

Liên quan đến tiến độ là tiềm lực tài chính và điều này dẫn đến nhiều việc: chất lượng xây dựng, sổ đỏ có thế chấp bên ngân hàng không và vì thế sau này có thể cấp sổ hồng cho cư dân được không? Khi mua dự án được hình thành trong tương lai thì uy tín của chủ đầu tư được đánh giá ở mức cao nhất.

Đối với dự án căn hộ Centana, chủ đầu tư của dự án là công ty Điền Phúc Thành, ngoài ra còn có 2 chủ công ty hợp tác phát triển đồng đầu tư là công ty Thủ Thiêm và Phước Thành. Hơn thế nữa, công ty cổ phần xây dựng Phước Thành còn là nhà thầu của dự án. Với những đối tác mạnh mẽ khách hàng có thể yên tâm về năng lực chủ đầu tư.

Chủ Nhật, ngày 24 tháng 4 năm 2016

Phối màu cho phòng ngủ chính căn hộ Centana

Có 1 điều chắc chắn rằng trước khi khách hàng mua căn hộ Centana đã có những ý tưởng cho thiết kế căn hộ của gia đình. Nhưng trước khi quyết định thì quý khách hàng có thể nên cân nhắc đến một số những điều cơ bản về màu sơn cho phòng ngủ của mình. Màu sơn phản ánh tính cách của gia chủ. Những màu sắc khác nhau sẽ tác động hoặc tốt hoặc không tốt đến gia chủ. Ngoài ra, vì phòng ngủ chính trong căn hộ thường được sử dụng đến nhiều nhất. Trong đó khách hàng có thể cân nhắc những nhu cầu cần thiết trong đó. Một phòng ngủ có thể được đan xen thêm các chức năng:  phòng đọc sách nếu gia chủ là người thích đọc, xem truyền hình, phòng giải trí, tập thể dục, phòng thay đồ, thiền định và còn nhiều hơn thế nữa.
Những ý tưởng thiết kế dưới đây khách hàng có thể tham khảo cho phòng ngủ của gia đình mình.

Màu trắng là màu được nhiều người ưa thích  vì tính mềm mại và nhẹ nhàng của nó. Đen và trắng thì được nhiều người kết hợp trong phòng ngủ chính. Sự tương phản tạo ra sự thú vị và đơn giản làm thì làm cho không gian phòng ngủ thêm nhẹ nhàng. 




Và một số mẫu khác khách hàng có thể tham khảo